집 사는 순서

집을 사기까지 할 일을 순서대로 적었어요. 집플랜에서 계산할 수 있는 단계는 그 화면으로, 아닌 단계는 공식 사이트로 이어 드려요.

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   쓸 수 있는 돈과 대출 한도

   소득과 모은 돈을 넣으면 대출까지 합쳐 얼마짜리 집을 볼 수 있는지 계산해요.

   내 집 플랜 →
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   지역 고르기

   내 예산과 동네 실거래 시세를 지도에서 나란히 봐요. 교통·학군 같은 입지도 함께 볼 수 있어요.

   지도 →입지 보기 →
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   시세 알아보기

   단지마다 최근에 실제로 팔린 값을 봐요. 집주인이 부르는 값(호가)과는 다른 숫자예요.

   단지 시세 →
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   집 보러 가기

   찾아갈 중개사무소가 등록된 곳인지 먼저 조회해요.

   브이월드 ↗
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   계약과 잔금

   계약금과 잔금, 중개보수가 언제 얼마씩 나가는지 날짜 순서로 봐요. 거래 신고는 부동산거래관리시스템에서 할 수 있어요.

   비용 계산기 →부동산거래관리시스템 ↗
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   소유권 이전등기

   취득세와 등기에 드는 돈(채권·수수료·법무사 보수)을 미리 계산해요. 등기 신청은 인터넷등기소, 취득세 신고는 위택스에서 해요.

   비용 계산기 →인터넷등기소 ↗위택스 ↗
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   인테리어 공사

   공사 계약서를 공정거래위원회 표준계약서와 견줘 봐요.

   실내건축 표준계약서 ↗
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   이사와 전입신고

   새 집으로 옮기면 전입신고를 해요. 정부24에서 온라인으로 할 수 있어요.

   정부24 전입신고 ↗
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   살면서 내는 세금

   해마다 재산세가 나와요. 공시가격을 넣으면 비용 계산기에서 대략 얼마인지 볼 수 있어요.

   비용 계산기 →위택스 ↗
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    팔 때

    팔면 양도소득세를 따져 봐야 해요. 홈택스에서 모의 계산을 해 볼 수 있어요.

    홈택스 ↗

흔히 거치는 순서를 적었습니다. 집마다 앞뒤가 바뀔 수 있고, 조건과 기한은 신청 전에 각 기관 안내에서 다시 확인해야 합니다.